L'audit énergétique réglementaire est l'un des principaux dispositifs permettant d'évaluer les performances énergétiques d'un logement. Depuis le 1er avril 2023, il est obligatoire pour certains appartements et maisons lors de la vente. Voici tout ce que vous devez savoir !
À une époque où les économies d’énergie sont au cœur des préoccupations, rénover les logements apparaît comme une solution primordiale.
Toutefois, il est essentiel de ne pas entreprendre ces travaux sans planification précise. C’est pourquoi un audit énergétique réalisé par un professionnel est indispensable.
Cet audit évalue les performances énergétiques d’un bâtiment : est-il économe ou, au contraire, énergivore ? Quels sont les points de gaspillage et comment y remédier ? Faut-il privilégier des travaux d’isolation thermique ? Installer un nouveau système de chauffage ? Les deux ? Les occupants doivent-ils ajuster leurs habitudes ?
Un bureau d’études spécialisé, après une analyse approfondie de votre logementvous fournira toutes les réponses nécessaires pour un projet réussi. Cette étape est cruciale, surtout dans le cadre d’une rénovation globale, impliquant un ensemble coordonné de travaux.
Depuis le 1er avril 2023, les maisons individuelles ayant un DPE classé F ou G, connues comme passoires thermiques, ne peuvent plus être mises en vente sans un audit énergétique valide.
À compter du 1er janvier 2024, un audit énergétique est requis pour bénéficier de MaPrimeRénov’, une aide de l'État visant à financer les travaux de rénovation énergétique des passoires thermiques (classes F et G).
À partir du 1er janvier 2025, cette obligation d'audit pour la vente s'appliquera également aux maisons et appartements classés E, puis aux logements classés D dès le 1er janvier 2034.
L'audit énergétique, à la charge du vendeur, doit être effectué avant la mise en vente du bien. Il doit être présenté à l'acheteur potentiel lors de sa première visite, et le rapport doit être annexé à la promesse de vente ou à l'acte de vente authentique.
L’audit énergétique offre un diagnostic détaillé et précis de l'état de votre logement.
Bien que non obligatoire par la loi, il est fortement recommandé dans deux situations :
1. Lorsque vous envisagez des travaux de rénovation énergétique sans savoir par où commencer : il propose un calendrier des travaux à effectuer ainsi que les économies d’énergie attendues.
2. Lorsque vous planifiez une rénovation globale de votre logement : il évalue la performance énergétique de votre habitation avant les travaux et, une fois les travaux achevés, il atteste de leur conformité et des gains énergétiques réalisés.
Depuis 2023, la législation (loi n°2021-1104 du 22 août 2021, connue sous le nom de loi Climat et Résilience), impose la réalisation d'un audit énergétique pour les logements considérés comme des passoires thermiques, c'est-à-dire les biens immobiliers classés F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Cette obligation va s'étendre progressivement :
Cette obligation est encadrée par un arrêté et un décret du 4 mai 2022, intégrés au code de la construction et de l'habitation (CCH).
Avec plus de 20 ans d'expérience dans le secteur du bâtiment, G&dit s'impose comme un acteur de confiance pour vos audits énergétiques.
Notre expertise accumulée au fil des décennies nous permet de vous offrir des services de qualité, basés sur une connaissance approfondie des réglementations et des meilleures pratiques du secteur. Nous nous engageons à fournir des solutions sur mesure pour améliorer l'efficacité énergétique de vos logements, tout en respectant les normes les plus strictes.
